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[多选题]下列哪些情况可适用简易计税方法？

A小规模纳税人销售货物

B一般纳税人销售自行开发的房地产项目并选择简易计税

C一般纳税人转让和出租取得的不动产（非个人出租房屋）

D小规模纳税人转让无形资产

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